השוואת מחירי ביטוח משכנתא יכולה לעזור לכם לזהות את הפוליסה המתאימה לכם. תעריפי ביטוח בעלי בתים שונים בין ספקים, בהתאם לגורמים כמו מגבלות כיסוי, הנחות, דירוגי צד שלישי ודירוגי חוסן פיננסי שעלולים להשפיע על התעריפים שלהם.
כדי לתת לך מושג ברור יותר כיצד העלויות עשויות להשתנות, השווינו שתי פוליסות עם כיסוי ותשלומי פרמיה דומים – אנא ראה כיצד הן מסתדרות להלן.
הנחות שמקבלים עם עושים השוואת מחירי ביטוח משכנתא
חברות ביטוח מציעות לעתים קרובות הנחות כדי לסייע בקיזוז עלות הפרמיות. דוגמה אחת כזו עשויה לכלול מתן הנחות לבעלי בתים הרוכשים חלונות חסכוניים באנרגיה או מחממי מים עם משאבת חום המתאימים כמכשירים ומערכות ירוקות. הנחה נוספת עשויה לחול על מי שישלם את ביתו במלואו; מבטחים רואים בכך ראיה לכך שהם במצב טוב כלכלית עם מוטיבציה חזקה להגן על רכושם, ולכן כל הנחות עשויות להיות מוגבלות בהתאם – לכן חשוב שלפני קבלת החלטה על רכישת פוליסה יהיה ברור אילו הנחות קיימות וכמה חיסכון עשוי להיות. אפשרי.
דירוג אשראי
רוב רוכשי הדירות מבינים את המשמעות של ציוני אשראי בכל הנוגע לסוגי משכנתא שהם יכולים לגשת אליהם וחיסכון בריבית, אך רבים אינם מבינים עד כמה ציוני אשראי מכריעים גם בתמחור מדיניות PMI. חברות הביטוח משתמשות במשהו שנקרא "ציון ביטוח מבוסס אשראי" כדי לחזות את הסבירות לתביעות ביטוח משכנתא, ומידע זה משמש את הספקים בעת תמחור פוליסות PMI על סמך גורם זה. שים לב שכל ירידה של 20 נקודות יכולה להעלות את מחירי ביטוח המשכנתא באופן משמעותי, אז הקפד להציץ בקרדיט קארמה באופן קבוע כדי לפקח עליה!
יחס LTV
יחס הלוואה לערך (LTV) הוא קריטריון חיוני בהערכה האם אתה זכאי להלוואות מסוגים שונים. מחושב על ידי חיבור כל יתרות ההלוואה על נכס וחלוקתן בערכו המוערך, רמת LTV נמוכה יותר יכולה לעזור לך לקבל משכנתאות וקווי אשראי עם ריביות אטרקטיביות יותר, תוך חיסכון כספי בתשלומי ביטוח משכנתא חודשיים.
יחס LTV הוא אינדיקטור לכמות הסיכון שהמלווה לוקח כאשר הוא מעניק הלוואת משכנתא. לווים שמבצעים תשלומים גדולים יכולים להפחית את יחסי ה-LTV, ולהפחית את הסיכון עבור המלווים. עם זאת, למרבה הצער, הגעת סכומים כה גדולים עבור בתים או מכוניות עשויה להיות מאתגרת אם המצב הכלכלי צר.
למשכנתאות קונבנציונליות, כמו הלוואות קבועות ל-30 שנה, יש בדרך כלל יחסי הלוואה לערך (LTV) מתחת ל-80%. הלוואות עם יחסי LTV גבוהים יותר עשויות לדרוש פרמיות ביטוח משכנתא פרטיות שעלולות להגדיל את ההוצאות החודשיות. אתה יכול להפחית את יחס ה-LTV על ידי הגדלת סכום המקדמה שלך או בחירת נכס או רכב במחיר סביר.
היסטוריית תביעות
ספקי ביטוח לוקחים בחשבון את היסטוריית התביעות שלך בעת קביעת הפרמיות שלך, כולל פרטים כמו מתי ואיזה סוג של נזק דווח וסכום הפשרה. היסטוריית התביעות נמשכת בדרך כלל 5-7 שנים, כאשר לתביעות עדכניות יותר יש השפעה מוגזמת על הפרמיות; אלה שמגישים תביעות תכופות צריכים לצפות לפרמיות גבוהות יותר בעוד שאלו עם רישומים נקיים עשויים אפילו לזכות בהנחות (הגדרות נמצאות במילון המונחים של הביטוח).
