סירוב לחיתום משכנתא
חיתום כולל הערכה מעמיקה של הכספים שלך ותיעוד תומך, שלעיתים לוקח כמה שבועות להשלמתו. אם מסמכים מבוקשים כלשהם ימסרו לחתם, הדבר עלול לעכב את השלמת התהליך עוד יותר. חלק מהלווים מוצאים את הבקשה שלהם מושעית או נדחתה לאחר שנבדקה על ידי חתם – אם זה יקרה, קחו זאת כביקורת בונה ולא כעבירה אישית וספקו כל פרט נוסף שהם דורשים באופן מיידי.
החתמים מעריכים את היסטוריית האשראי שלך ואת יחס החוב להכנסה (DTI) כדי להעריך אם אתה יכול לעמוד בתשלומי המשכנתא שלך. יחס DTI אידיאלי יהיה מתחת ל-50%. הם גם יאמתו את היציבות התעסוקתית שלך וכן יבטיחו שיש לך מספיק חיסכון בצד עבור תשלום מקדמה וגם עלויות סגירה.
בקשות למשכנתא עשויות להידחות עקב נסיבות שונות שממקמות אותך בקטגוריית סיכון גבוהה, כולל צבירת חובות לאחרונה, תנודות בהכנסה או תלושי שכר לא אמינים. סיבות אחרות יכולות להיות עניינים משפטיים או כספיים שהחתם אינו יכול לאמת, כגון דמי מזונות או מזונות ילדים; אבל אלה שיכולים לספק מכתבי הסבר או מסמכים בכתב יכולים לעזור להתגבר על המחסום הזה.
סירוב לחידוש פוליסה
על פי חוקי המדינה, המבטח שלך עשוי להחליט שלא לחדש את הפוליסה שלך כאשר תפוגה. הם בדרך כלל חייבים לתת הודעה ולהסביר את הנימוקים שלהם לפני שהם מקבלים החלטה זו; אם אתה מרגיש שהחלטה זו הייתה לא הוגנת או בלתי סבירה, תוכל להגיש תלונה למחלקת הביטוח של המדינה שלך.
חברת ביטוח עשויה להחליט שלא לחדש את הפוליסה שלך אם הסוכן שלה סבור שעסקת בהונאה או ביצעת מצג שווא חמור בטופס הבקשה שלך, אולם אסור לה להפלות על רקע גזע או דת. כאשר זה קורה, הסוכן שלהם צריך לספק לך הצהרות כתובות המפרטות מדוע החידוש שלך לא חודש בפירוט ולספק פרטים לגבי כל אירוע(ים), נסיבות או גורמי סיכון המעורבים.
בהתאם למלווה המשכנתאות שלך, הם עשויים להתעקש שתרכוש כיסוי שונה מזה המוצע דרך כל מקור אחר. מדיניות "כפויה מלווה" זו נוטה לעלות יותר ולספק פחות כיסוי רכוש אישי.
במדינות מסוימות, מבטח עשוי לסרב לחדש את הפוליסה שלך עקב תביעות רבות מדי שהוגשו תוך שלוש שנים. עליהם להודיע לך בכתב על החלטה זו; עם זאת, הם אינם יכולים לעשות זאת אך ורק בטענה שאתה נבחר ציבור או ביצעת הונאה או הצגת מצג שווא משמעותי.
עוד על מסורבי ביטוח משכנתא
בנוסף עבור מסורבי ביטוח משכנתא יש מגון מותאם של אפשריות, לפרטים הישארו באתר
